台中起家的知名建商集團，在台北市中山區推動11萬坪大都更計畫，把開發重心放在北市都更案，不少人好奇原因為何？對此，董事長賴正鎰回答，這幾年雙北以外，全台灣房價幾乎漲了3倍多，這房價連在房地產界打滾50年的他，都接受不了，但相較於蛋黃區房價，降價機率偏低，在政府持續打炒房的政策下，外圍蛋白區有機會下修15%。

工地人員忙進忙出，位在吉林路和農安街口的都更建案，是知名建設公司，在中山區推動，全台北最大都更計畫的起點，預計將橫跨40個街廓11萬坪土地，但明明是中部起家的建設公司，為什麼現在卻把開發重心，放在北市都更案，建設集團董事長賴正鎰說：「雙北以南突然漲了大概3倍左右，300%，台北市雙北這一波大概只漲了30%，所以我覺得這個房價我都覺得，我自己都覺得不能接受。」

賴正鎰評估全台灣房價，幾乎漲了3倍多，代表他要用3到4倍的價格買土地，預售屋和成屋價格也得翻倍漲才會回本，以台中為例，現在每坪至少要賣到60萬至70萬元，這房價他自己都不能接受，認為風險太高，房仲業者企研室主任賴志昶說：「雙北來講的話土地價格一直都很貴，不過它這幾年漲幅是相對趨緩，因此對建商來說，換算過來的這個房地產的價值，其實相對的保值。」

成本降不下來，建商難出手，但央行總裁楊金龍，持續祭出打炒房政策，賴正鎰認為，在政府抑制房市政策下，房地產將會進入盤整期，外圍蛋白區，有機會下降15%，建設集團董事長賴正鎰說：「房價會這麼高是來自於土地成本大幅上漲，所以我預估政府的打房政策之後，現在的土地成本應該會下滑才對。」台灣的高房價，連建設董座賴正鎰也凍未調，就看央行滾動式的防房政策，是否持續奏效。