台中北屯大坑山區，除了大坑九號步道吸引很多遊客之外，原本沒有太多的開發，但這幾年，蓋起一棟又一棟的別墅，有建商跟老牌食品大廠合作，推出富豪建案，2024年12月公開釋出15000坪土地，短短一個月，就有14名企業主上山買地。現在的大坑跟過去已經完全不同，成為了建商跟企業主投資房產的熱點之一。房仲分析，可能是山區地價跟市中心相比還是便宜，最近3年開始，大坑別墅已經從600萬漲到2000萬元不等，漲幅超過200%。

完整呈現整片綠地美景，台中北屯大坑，大片山坡地總面積多達330公頃，由建商跟老牌食品大廠別墅建案，2024年12月公開，第一期釋出1.5萬坪土地，短短1個月，吸引14位企業主上山買地，總共售出6000坪，以客製化興建別墅服務搶攻金字塔頂端客群。

大坑已經不單單只是登山客，爬山的熱點，山區上的別墅，一間一間蓋數量每年持續增加。民眾說：「就很多豪宅，連下面東山路那邊，蓋的房子越來越多了，都是豪宅，都破千萬。」

不只山區別墅，從山上往下延伸到山腳下，也是整排獨棟、透天豪宅林立，大坑周圍一帶的別墅以及豪宅越蓋越多，以地價來看，山地一坪約10到15萬元，市中心地價一坪60到130萬元不等。

房仲分析，山上跟市區地價相差大，成本低可能是造成不少企業相繼投資的原因之一。房仲沈政興說：「可塑性的條件，相比就差8-15倍，很多企業主會鎖定這樣的東西，做一個他夢想中的家，還有會館，或是員工的度假中心。」

儘管地價相對便宜，但大坑山區的別墅，房價上漲幅度還是相當高，從89年到112年間，獨棟別墅房價大約落在600萬元上下，但近期建商不斷開發企業投資，112年後獨棟別墅房價坪數大一點的到2000萬元，漲幅最高超過百分之2百。

房仲沈政興說：「近幾年因為商圈活絡，還有台中市的能見度變高，還有產業的外移來台中，還有交通鏈的復甦，讓這邊再度被看到。」除了這些原因之外，房仲認為大坑的國際高爾夫球場，也是吸引上層客群投資原因，再加上市區房價上漲墊價效應，大坑山區別墅，過去600萬元的價格已經不存在。