台北市土地寸土寸金，不只房價居高難降，連店面租金都不能小看，尤其在捷運站周邊的金店面們更是讓店家們很有感。根據實價登錄租賃資訊統計，2024年公館站周邊800公尺內，店租行情最高的單坪價格6773元，平均單坪租金為4916元。還贏過台北市東區、西門站等知名觀光重地。房產集團解析，主要是受惠當地住宅、學生、上班族等族群帶來的龐大消費需求。

胡椒餅業者陳小姐說：「這個都現烤出來的。」內場合力現包胡椒餅，外場忙著應付不間斷的客人，業者在公館商圈營業超過30年，有感人潮紅利，更有感每個月店租成本。

胡椒餅業者陳小姐說：「真的假的，我有嚇到，不要說我們，大家其實都唉唉叫，大家都很怕自己撐不下去，各位房東要手下留情真的。」沒說不知道一說嚇一跳，公館站整體店租贏過，北市信義區和東區等捷運站。

根據統計，公館站店面單坪平均4916元奪冠，汀洲路三段上店家，2024年度最高甚至衝上6773元，而東門和敦化站，以超過4300元名列前三名，至於西門和台大醫院站，也以超過4000元擠身前五行列。

房產集團研展中心總監郭翰說：「捷運公館站因為是坐落於公館商圈，周遭有台灣大學以及台科大，在地居民和龐大的學生族群，帶來一個強勁的消費需求。」如果擴大觀察北捷線路，前10名的租金王，就非「板南線」莫屬，敦化站、西門站、國父紀念館站等占榜單一半。

而根據台北捷運統計，去年1到8月板南線客運高達1.4億人次，居各線之冠，也顯見人潮帶來錢潮，更推升租金行情。房產集團研展中心總監郭翰說：「大巨蛋和鑽石塔的啟用，帶動整體板南線上，許多捷運站周邊的租金的價值。」

房產業專任委託部經理陳泰源說：「捷運文湖線跟板南線的交會處，它又是上班族密度非常高的地方。」交通便利疏運商機人人搶，黃金地段寸土寸金，產業第一線，如何在店租和競爭中殺出重圍，來客量就是關鍵。