屏東縣潮州鎮，因為交通便利，是南來北往的中繼站，加上近幾年中央跟縣府開發好幾處遊憩園區，加上老街活化議題，因此帶動商圈發展，整體生活機能成熟，吸引不少外地客投資置產，讓潮州鎮這幾年的房價也跟著水漲船高，以實價登錄顯示，潮州市區中古屋房價，漲幅達到了三成，新建案也漲了50%，一坪單價平均落在25萬左右，不過，蛋黃區內的精華地段，最高成交單價更是直逼3字頭。

知名的冷熱冰，以及在地特有美食紅麴炒粄條，還有過年時如不夜城的熱鬧春節市集，這裡是屏東縣潮州鎮，除了來嘗美食的觀光客，這幾年還多了這些不少的新建案，幾乎都是透天宅，開車在市區繞繞，就看到有好幾個都在興建中的案子，建商之所以來，是因為潮州鎮這幾年的發展，屏東縣潮州鎮公所主祕王建元說：「中央政府投入了很多，像我們的平地森林縣政府，投入了潮好玩幸福村，那還有鐵路局有一個鐵路園區，開發的一些鐵路交通建設帶來潮州這邊的發展。」

許多重大的建設，加上鄰近88快速道路能快速接往高雄墾丁及台東地區，是南來北往的中繼站，交通便利以及整體生活機能完善，帶動整個潮州的發展，自然吸引建商來投資，房市也就跟著熱絡起來，建設公司總經理施慧卿說：「這2、3年(漲幅)至少是30%到50%不等，一坪大概是均價大概是25萬左右。」

新建案的交易，平均單價落在25萬左右，位於火車站周圍的蛋黃中的蛋黃區，高成交單價更直逼3字頭，挑戰潮州房價天花板，連中古屋的房價，也是水漲船高，屏東潮州鎮仲介簡健祐說：「(中古屋)以前的價錢差不多在1千萬，800萬到1千萬這個價位，現在有落在1千萬到1千3百萬的價位，漲幅的幅度大約有3成。」

有高雄高雄後花園之稱的潮州，近幾年鎮上活動辦得多，能見度也逐漸提升，也是帶動發展的關鍵，種種條件的俱足，吸進了外地客前進置產，讓潮州鎮成為房市亮眼的新星。