（中央社記者郝雪卿台中16日電）發生吊臂掉落砸破台中捷運隔音牆的興富發「文心愛悅」建案，遭質疑違規將商辦作為住宅販售，台中市政府今天表示，將前往稽查，如發現有不實情形將裁罰業者6萬到30萬元。

民進黨台中市議員周永鴻今天發布新聞稿表示，針對「文心愛悅」建案，市府曾說明此建案於108年通過變更都市設計後，大樓1至2樓為店鋪，3到11樓是辦公大樓，12樓以上才是住宅，依建照檢討內容，商業用途大於規定的30%，符合規定。

周永鴻指出，他查詢賣房網站發現，應該是辦公大樓樓層的3到11樓，有很多的住宅，如「文心愛悅」A棟7樓、9樓，B棟5、6、8、9樓的托售物件等，建案官方臉書封面照也寫到569戶「住宅」百分之百完售，完全沒提到辦公大樓。

台中市都市發展局對此表示，興富發文心愛悅建案後續經第三公證單位檢測安全才能復工，業者日後申領使用執照，都發局一定嚴加詳查，如有不按圖施工，或涉違法違規，將不予核發使用執照。後續稽查若發現有商辦空間作住宅使用情形，都發局也將依規按戶（棟）數裁罰業者6萬元至30萬元罰鍰，決不寬貸。

台中市法制局指出，經檢視「文心愛悅」建築執照，1、2樓為店面，3至11樓為辦公室，12至31樓為集合住宅。建商若假藉販售住宅名義，實際卻是銷售商業空間，已涉廣告不實，市府將依規移送公平交易委員會查處。

法制局也提醒，消費者購買房屋時，如不慎買到辦公室，即坊間俗稱的「商業宅」，恐影響貸款申請與房屋施工權益，若契約記載房地用途與建照使照登記不符，民眾可要求解除契約，建商應退還已繳房價，如有遲延利息應一併退還，並應依契約賠償違約金（不低於房地總價款15%，但以承購戶已繳價款為上限）。如有消費爭議，承購戶可提出消費申訴主張權益。（編輯：謝雅竹）1120516