台南新市永新路，一棟預售建案疑似建商資金周轉不靈，四年前遭到法拍，只是第一次法拍價上看八千多萬，即便後續降到6000多萬仍然流標，引起民眾熱議，有人認為買到預售屋的消費者權益受損，對此消保官表示除了慎選建商，預售屋買賣都有履約擔保制度規定，民眾買房千萬要注意。

街道旁這棟六層樓高，只有水泥牆面沒有磁磚樓頂還有鋼筋外露，不見施工鷹架的建築好不尋常，原來已經淪為一棟爛尾樓，記者VS.民眾說：「好幾年不太知道，(看它都沒再動)都沒有(所以覺得好奇也不知道為什麼)對。」記者VS.民眾說：「賣得太便宜建材漲起來(建材多少)當初建坪一坪9萬，不夠本可用板模的錢也沒給人家。」

這棟位在台南新市永新路的建築，原本預計2022年2月完工，樓高七樓能入住22戶，疑似因為預售價太便宜建商資金周轉不靈，在2020年工程進行一半，才會遭到法拍，根據法院資料四月第一拍，底價8587萬元無人拍下，第三次法拍降至6956萬元，仍然賣不出去宣告流標，房仲蔣貹賢說：「第三拍的底價也將近七千萬，對於有意願承接的建商或者買方，後續還要再投入大量成本。」

只是房子在預售階段，已經全數銷售完畢，許多購屋民眾，頭期款部分工程款項至少86萬元拿不回來，消息一出網友回應，「預售屋最怕遇到這樣」實在有夠慘，台南市消保官馮祺雯說：「針對預售屋買賣其中有履約擔保制度規定，價金返還保證對消費者有利，如果建商選擇同業連帶擔保，消費者就要多注意同業間的關聯，避免發生建案無法如期完工。」好不容易存到一桶金，買房千萬要小心，除了慎選建商也要注意契約內容，才不會成為冤大頭