台灣面臨史上最大新屋交屋潮來臨，許多符合新青安資格而購屋的民眾，卻因為公股銀行可用於房貸放款的總額度快滿了，而借不到房貸，面臨違約。而針對這狀況，行政院長卓榮泰日前才公開喊話，金融水龍頭要開大一點，今(4)日行政院會就拍板定案，未來公股銀行辦理新青安貸款時，不再受到相關總額度上限的約束，增加放款量能。專家表示，這的確對首購族是一大福音，但是否會影響房價，還有待觀察，不過今天營建股已經大漲，上演慶祝行情。

盤面一片紅通通，今(4)日營建類股氣勢如虹，逼近20檔漲停，全都因為政策利多，活水來了！行政院出手，要解決首購族交屋，卻貸不到貸款的窘境，金管會銀行局長童政彰說：「對於銀行辦理新青安貸款的案件，我們從9月1號開始 ，受理撥款者 我們不會記錄到銀行法72條之2的限額。」

今(4)日行政院會拍板，從今年9月1日開始，要對新青安房貸大開綠燈，讓公股行庫能夠釋出更多貸款額度，房產趨勢中心經理陳定中說：「房貸荒的部分，可能可以獲得，一定程度的紓解。」

這波政策主要受惠者，就是原本就符合新青安資格，目前名下沒有房屋的自住型購屋人，彷彿重新獲得「無敵星星」！而分析實際資金量能，每個月公股行庫的新青安放款金額，大約300億元。

雖然活水來了，不過專家也提醒，水龍頭並非真的打開，全台一年約30多萬棟買賣移轉，但首購僅約3至5萬人，占比不高，整體刺激房市力道有限，專家認為，這波鬆綁能改善市場流動性，房價落底值得期待，關鍵仍須觀察，9月央行的利率決策，相關房市管制措施是否鬆綁。