川普對等關稅政策實施後，不只衝擊物價，就連房價都受到影響！原本近2年房市買氣相比2021年來說，已經少了4成，如今再碰上川普關稅戰，台籍房仲分析，因為不確定性高，前陣子購屋民眾觀望期拉長，但在關稅有了初步共識後，市場有稍微回溫。

一打開門就能看見挑高客廳，搭配兩大面落地玻璃，連接半戶外空間採光良好，走到後院還有泳池及休閒區，每一個角落都是滿滿細節，記者黃柔蓉說：「這棟豪宅除了有三層樓之外，還有一個地下室，是做一整片的娛樂空間，符合品味人士的喜愛。」

200坪左右的豪宅坐落在洛杉磯比佛利山莊富人區，開價665萬美元，大約2億台幣，而今年6月比佛利山莊，房價中位數落在300萬美元，相較於洛杉磯市中心90萬美元高上不少，就是因為比佛利山莊交通便利隱密性高，以及教育資源豐富，吸引許多高階人士及名人置產，是愛黛兒、泰勒絲、LISA，和LeBron James都在比佛利山莊擁有破億豪宅。

但受到關稅戰影響，將來房價恐怕還會上漲，物件業主代表 Noga Assil說：「人們不確定會發生什麼，由於恐慌銷量下降，但一般來說，是的，絕對有很大的影響。」美國建商預估，川普關稅政策將導致每戶建材成本平均增加1萬900美元，「並可能轉嫁到房價上」。

過去2年美國房市成交量，相比2021年減少將近4成，近期又因為關稅問題，買賣市場出現變化，台籍房仲Jack Ma說：「(關稅戰後)預期是明後年要退休的人，碰到這個東西，他們想說那算了，我提早就把它退休，前一陣子很明顯的看到大家都在，好像在等待，因為太多不確定因素了，那最近好像市場有看到，有稍微再活躍一點點，那也許一部分是因為比較有明朗化了。」

房仲分析，今年房源比去年多了20%，加上房貸利率逐漸下降選擇性變多，如今又碰上關稅議題發酵，買房民眾觀望期拉長，房市走向還得再多加觀察。