川普政府關稅政策，重擊全球經濟更牽動股市，台股4月7日還曾因此爆發「跌停股災」。對此房產業第一線透露，目前股市還是疲軟，有許多原本計畫買房的人因此縮手，專家也從六都預售屋房價、北市交易量來觀察，過去就有鬆動跡象，如今伴隨許多不確定因素，就擔心房市會持續降溫，業者各出奇招，搶救房市景氣。

一張張桌子坐滿人，有人諮詢有人簽約，想完成人生清單有自己的家，建商除了主打水岸第一排，也祭出折扣誘因想驅動市場動能，建商董事長祝文宇(4.9)說：「價格事實上叫做讓利價，讓我們的消費者能夠，買到一個買得起的好房子。」

位在新北市板橋緊鄰新店溪房價7字頭，對比市中心新板特區行情約6到7折，董座還喊出想拋磚引玉激出讓利潮，產業界直言反映出，股災肆虐下房市展望，房地產業經理蔡君葳說：「確實有一大部分，我在計劃買屋的客人，暫緩他們的購屋計劃，加上現在的量，確實縮得比較厲害，所以他們決定再觀望看看。」

直擊房仲產業店頭第一線，廣告掛滿牆，同仁內外場分進合擊拉客源，但股市疲軟美國關稅充滿變數，房市觀望氣氛濃厚買氣趨於保守房地產業經理蔡君葳說：「因為種種的經濟因素，目前售屋的議價的空間，會比較大一點點。」

根據實價登錄統計，六都預售屋房價部分有鬆動跡象，與上一季相比，台北市均價降到121.8萬元，季減5.4%，而桃園市跟去年同期比較，也減了2.1%，雖然大部分均價還是上漲，但也觀察到高價登錄案件減少，低單價低總價的需求則成為新趨勢，房屋智庫發言人張旭嵐說：「(不動產)它的變現率，沒有辦法像其他的動產這麼快，原本的資金當然也包括了，在股市可動用的資金部位，也都會需要重新來盤算考慮。」

以台北市房市交易熱區來看，1到2月也有降溫趨勢，(實，尤其萬華區對比去年同期，減少了49%，而包含北投松山區等前5名，年降幅都超過28%，還有專家認為股房連動，若再出現一次像4月7日跌停股災，不排除出現斷頭危機，房屋智庫發言人張旭嵐說：「(台北市)在今年因為交易量減少，高價的交易也比較少，所以預售的平均價格市下修的。」

產業界擔心房市景氣愁雲慘霧，各出奇招，推降低前期負擔金額送東西，或祭出折扣優惠等拚自救，但也不諱言大環境利空烏雲散不掉，就怕川普政府，關稅政策沒有好消息牽動股市，再給房市一記重拳。