行政院院會在今(4)日確定，將「新青安」解套，排除在銀行法第72之2條之外。也就是說，未來銀行辦理新青安貸款時，不再受到30%上限約束，增加放款量能，來解決近期「房貸荒」問題。專家表示，這的確對首購族是一大福音，但是否會影響房價，還有待觀察。

新青安讓不少人圓了，有自己小窩的夢，但在央行端出，第七波信用管制後，房市迅速降溫，2025年全台六都，1到8月房市交易，只有13.6萬棟年減27.6%，創下8年新低，現在行政院再出招，把新青安排除在銀行法第72之2條外，有望解決近期「房貸荒」問題。

房產趨勢中心經理陳定中說：「房貸荒的部分，可能可以獲得一定程度的紓解，那過去從2023年，一直到2025年9月以前的，這一年多以來的新青安貸款，它還是有記錄到放款天條水位的計算。」

張建一說：「考量到底實際上的資金的流向 ，因為銀行的資金的流動，不一定是流向房地產，有些是直接產業的投資。」

看看新青安上路至今，核貸戶數約有13萬戶，金額超過9千900億元，借款人大多是40歲以下，但央行鐵腕打房，符合資格年輕人貸款被「卡住」，沒辦法順利交屋。

進一步來看，央行預設的警戒線，是住宅建築及企業建築放款總額，也就是銀行借錢給建商總額，除以存款總餘額及金融債券，俗稱銀行彈藥庫，要小於等於30%，目前本國銀行平均為26.04%，餘額23,376億元，公股銀行平均27.61%，餘額6005億元，其中合庫最高28.38%。

金管會銀行局長童政彰說：「公股行庫，肩負了政策性的任務，它辦理了很多自用住宅的貸款，導致分子的部分比較高，來檢討銀行法72條之2，對於銀行辦理新青安貸款的案件，我們從9月1日開始，受理撥款者，我們不會記錄到銀行法72條之2的限額。」相關單位鬆開水龍頭，是否為下半年的房市點火，市場密切關注。