高雄一名劉姓女子112年向郭姓男子購入鳳山區一處中古屋，沒想到交屋後卻發現房屋似乎有蟲害，她請來專家處理，發現天花板確實遭蛀蟲嚴重蛀蝕，遍布成千上萬個蛀蟲孔洞，且有水泥剝落、鋼筋裸露情形，她要求前屋主負起瑕疵擔保責任，提告並求償除蟲費用、天花板拆除補土油漆費用，法官審理後，認定蟲害瑕疵確實存在，判原屋主必須賠償買方4萬4000元的除蟲費用。

當事除蟲技師林琦豐說：「她(屋主)有跟我講說她會看到一些粉末，感覺也會(聽到)有些叩叩叩的聲音。」屋主懷疑有蟲害，請來專家處理，從師傅提供作業的畫面，就能明顯看出有密集的孔洞，是有蛀蟲存在，民眾說：「這種屋子最糟，很難處理。」

高雄一名劉小姐，前年以562萬買下鳳山區大樓有30年屋齡的中古屋，交屋之後，發現天花板有大量蛀蟲，且水泥剝落、鋼筋裸露，要求前屋主負起瑕疵擔保責任，並求償除蟲費用，以及天花板拆除補土油漆費用，當事除蟲技師林琦豐說：「它有好幾條(裝潢)都有(蛀蟲洞)，所以快上萬有(蛀蟲洞)，它濕度夠的話，大概2年就可以這麼多了。」

根據判決書指出，房仲曾解釋天花板黑點是發霉，不是蛀蟲，但找來的除蟲專家證實是蟲害，前屋主則表示，30年屋齡不可能保證天花板無鋼筋裸露的瑕疵，法院最後選擇這樣判，高雄地院行政庭長李育信說：「而此瑕疵經原告支付費用4萬4000元予以修復，自得請求減少房屋價金4萬4000元。」

其他房仲鄭啟峰說：「這種瑕疵擔保，是有5年的期限，但是是知悉6個月內要告知，這樣的瑕疵又必須是可以判定是原來的瑕疵，而非後來才發生的。」中古屋交易，因為蛀蟲瑕疵，前屋主最終被法官判賠，需要賠償除蟲費用。