高雄一名劉小姐，112年向郭姓男子購入鳳山區一處中古屋，沒想到交屋後卻發現天花板遭蛀蟲嚴重蛀蝕，遍布成千上萬個蛀蟲孔洞，且有水泥剝落、鋼筋裸露情形，她要求前屋主負起瑕疵擔保責任，提告並求償除蟲費用、天花板拆除補土油漆費用共7萬7000元，法官審理後，認為蛀蟲狀況長期足以影響居住安全，判前屋主應賠償除蟲費用4萬4000元，全案仍可上訴。

除蟲技師爬上鋁梯，朝著天花板，噴灑藥劑除蟲害，過程謹慎仔細，因為仔細放大來看，木製裝潢有密密麻麻的黑色小孔洞，是遭蛀蟲嚴重蛀蝕。

當事除蟲技師林琦豐說：「我上去看完之後，目測應該一條裝潢就有上千，它有好幾條都有，應該快上萬個洞有，濕度夠的話，大概2年就可以這麼多了。」民眾說：「如果買到那種房子最糟，很難處理。」高雄一名劉小姐，112年底以總價562萬，向郭姓男子買下，鳳山區這一棟大樓裡的中古屋。

沒想到113年交屋後，她發現天花板有大量蛀蟲，且水泥剝落、鋼筋裸露，要求前屋主負起瑕疵擔保責任，並求償除蟲費用，以及天花板拆除補土油漆費用，共7萬7000元，但前屋主否認有這些情況，而且認為對方，沒有在交屋後6個月內告知瑕疵，不得要求他負責，因此請求法官駁回，而法院最終僅判前屋主，需賠償除蟲費用。

其他房仲鄭啟峰說：「所謂這種瑕疵擔保，是有五年的期限，但是是知悉六個月內要告知，這樣的瑕疵又必須是可以判定是為原來的瑕疵，而非後來才發生的。」專家研判，房間蛀蟲洞存在已經有一段時間，而法官則審酌長期持續蛀蝕，可能造成木材裝潢脆化，足以影響居住安全，因此判原屋主郭姓男子，需要賠償除蟲費用，全案還可上訴。