住家樓下開什麼店不能接受? 網點名「2類」:真的先不要

買房屬於終身大事,除了考量房價高低、類型、地段、生活機能外,是否有嫌惡設施藏於附近,也是民眾購屋時要睜大眼睛的地方。一名網友好奇發問,如果住家樓下開店,哪些商家進駐會非常反感?貼文一出,引發網友熱議,最多人點名「這2類」。
原PO在PTT以「不能接受租公寓樓下開什麼店?」為題發文,認為公寓樓下如果有店家進駐,可能會有噪音問題,「飲料店可能還好,餐廳則可能多了油煙味,酒吧熱炒店等問題就麻煩了,要祈禱氣密窗等級夠好」,因此他好奇詢問大家,住家一樓無法接收哪種店家?
貼文一出,引起鄉民熱議,紛紛表示:「機車行」、「酒店」、「補習班」、「洗車店」、「刺青店」、「超商」、「修車行」等等。
其中,被最多鄉民點名的兩大嫌惡設施,就是「宮廟」與「餐廳」,「熱炒真的先不要,燒烤類也不要,那個味道很噁」、「餐廳吧!一旦失火就燒整棟」、「熱炒、薑母鴨、羊肉爐,每天吵到三更半夜」、「早餐店、豆漿店,有味道就算了,凌晨就開始吵」、「所有餐飲類,瓦斯行」、「餐廳,怕有蟑螂」、「宮廟,辦事燒香也不行」、「宮廟類,香、燒金紙的味道,還有誦經聲甚至做法事」。
什麼是嫌惡設施? 會影響購屋意願嗎?
2015年10月起,內政部公布的新版「不動產說明書」上路,大台南不動產開發公會指出,新版說明書內容須載明「嫌惡設施」資訊,並擴大重要環境設施解釋範圍;據仲介業者調查統計顯示,有近99%民眾認為區段環境將是未來購屋時考量主因,嫌惡設施更直接影響購屋意願。
大台南不動產開發公會表示,新版不動產說明書會記載建物周邊半徑300公尺範圍內之重要環境設施,包含「傳統嫌惡設施」,例如:飛機場、變電所、高壓電塔、墓地、加油站、寺廟、殯儀館、火化場與納骨塔、垃圾場、瓦斯行、葬儀社等。
此外,像是傳統市場、超級市場、學校、警察局、行政機關、體育場、醫院等項目,也均被列入「應告知設施」,以利買賣交易制度健全,減少房屋交易糾紛。
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