房價「實坪制」的推動，目前有相當多的聲音，擔心引發反彈，內政部「實價登錄網」新增功能來測風向，將「淨坪價」和「淨坪比」等試算機制加入，所謂淨坪價就是「只計算實際居住」的主建物，不算陽台等附屬建物及公共設施與停車位，若以台北目前最貴豪宅一坪299萬來看，淨坪價一坪就要600萬，整整翻了一倍！但學者認為，應該用分離計價，主建物和公設不同價格，讓民眾可以選擇！ 我想了一輩子的新房子，但扣掉了大廳公設，扣掉了健身房，扣掉了游泳池之後，這房子一坪要多少錢你忍心看嗎？公設比43%，你拼了一輩子的辛苦錢有多少都給了公設，內政部實價登錄網新增了淨坪價和淨坪比，所謂的淨坪價就是只計算你實際居住的主建物，不算雨遮陽台等附屬建物和公共設施以及停車位後，一坪是多少錢買的，以一戶20坪2000萬房子，虛坪來算1坪100萬，在扣掉35%公設和陽台這些附屬建物後，淨坪剩10坪1坪變成200萬，整整翻了一倍，是不是聽到你的心在滴血，以淨坪價來算台灣房價一下子胖了一倍。 但是學者認為淨坪價算法太極端，因為公設不見得都是擺著好看用不到，不如用分離計價制，主建物附屬建物公設車位，分開計價各自揭露價格，學者認為如果推動實坪制，一刀切不合理，應該分開計價，願不願上鉤大家算盤一撥，才能歡喜買甘願受。