因為擔心直接推動實坪制立法恐怕引發反彈，內政部實價網新增功能來測試風向，將淨坪價和淨坪比等試算機制加入現行實價網，因為只計算可居住的主建物，不計入雨遮、陽台等附屬建物及公共設施與停車位，全台房價瞬間膨風，產學界質疑，如果將公設等價格全數歸零，太過極端，而且制度搞得更複雜，徒增民眾和市場交易困擾。