買預售屋最怕建商坪數灌水，內政部規定從明年五月一日開始，預售屋的主建物和陽台、雨遮等附屬建物，還有樓梯、走廊等公設，必須在契約中分開標示面積售價，不讓消費者當冤大頭，不過建商坦承，羊毛出在羊身上，就算訂定新規定，消費者恐怕還是得不到好處。 　　

公設比三成是多少？會有個大陽台、還有個大花園嗎？有位尹先生的家，小到不行的陽台，還有用不到的天台，再加上轉身都嫌擠的樓梯間，這就是尹先生花了一百萬元買到的公設，他想到就心痛，七坪多的套房，扣了公設只剩四坪多。 　　為了不讓建商灌水，內政部修改規定，從明年五月一日開始，預售屋的主建物和公設要分開標示，公設的面積、價格都另外計算，不過已經花大錢買公設的尹先生覺得根本沒有幫助。的確上有政策、下有對策，建商也坦言，這樣一來，勢必會拉高主建物的價格，加上公設難計價，雨遮、花園價格要怎麼算，恐怕會很混亂，民眾一頭霧水，可能也撿不到便宜。