實施三十多年的房屋預售制度確定要變了！內政部宣布修改相關規定，明年五月一日起，預售屋主建物、陽台、雨遮等附屬建物，以及樓梯、走廊等公設部分必須在契約中分開標示面積及售價，但建商坦承，羊毛還是出在羊身上，怎麼樣才能不被建商坑呢？我們要教你買預售屋的小秘訣。 　　再來看看甚麼叫做公設號稱有三成，小到不行的陽台，盆栽不能超過三盆，從來沒用過的天台，還有擠到一個人都快走不下來的樓梯間，尹先生買個小套房，光這些公設夯不啷當花一百萬，卻讓小套房權狀七坪，實際只剩四坪，以後你買房子前，心裡總算會先有個譜，爲了不讓建商灌水，內政部修改規定，從明年五月一號開始，預售屋的主建物，附屬建物像是陽台，還有像樓梯走廊的公設，通通要分開標示，公設的面積、價格都另外計算，不能呼攏混過去，但是這樣有幫民眾出一口氣嗎。建商也會玩乾坤大挪移，公設價錢少一點，主建物價錢就多一點，兩千萬的房子，最後還是兩千萬，而且這些公設是怎麼個計價標準？還沒個準！別以為公設分開計價，民眾就能討到便宜，房子沒買過，三明治總買過吧，一個三明治三十五元，就算雞肉、吐司、雞蛋分開計價，這個三明治也不會賣十塊錢，還是三十五元。所以囉，房子也一樣，裡面的東西實不實在，才關係著你想不想把錢掏出來。