（中央社記者吳睿騏桃園28日電）桃園市住宅發展處舉辦5場社宅住戶座談會，住戶盼落實無菸社宅，因此市府將提高抽菸違規記點數，從原本每次5點提高到首次10點、第2次則累計到40點，違規達60點將要求搬離。

桃園市政府住宅發展處今天發布新聞稿表示，歸納社宅住戶意見，可分為租金、租期、鄰居抽菸3大類，其中菸害是住戶最抗議的環境污染問題，住宅處表示，12個社宅都是禁菸社區，也訂有違規記點的機制，以勸導為主、記點為輔。

住宅處指出，因為抽菸的違規行為造成走道與樓梯間總是瀰漫濃濃菸味，引發眾怒與抗議，住宅服務中心近日就會把違規抽菸的記點點數，從原本的每次記5點，更改為第1次計10點，抓到第2次累犯者直接累計為40點，各種違規只要累計達60點，就依循終止契約方式要求違規者搬離社宅。

至於租金、租期的問題，住宅處長邱英哲說，部分住戶認為每年調漲似乎不合理，但其實社宅是3年一約，租金每3年調整一次，但為了減少只租1年或2年住戶負擔，才把3年一次的調幅再乘以1/3、分3年調整，並非「每年調漲」，此優惠作法是經過專家學者及社福團體組成的審議委員會認同。

另外，有部分住戶表示租約3年一簽，可續約1次共住6年，經濟或社會弱勢住戶可續約住到12年，但租期6年或12年都太短，甚至有住戶表示只租6年或12年幫不了什麼忙，應該租20年或永久。

對此，住宅處表示，目前社宅4000多戶是滿租狀態，後面還有近8000人排隊，若租期再拉長，須要社宅的排隊住戶就更難以入住，住戶若有困難，租期屆滿前可提早告知住宅服務中心或住宅處，可轉介包租代管或社會福利、救濟等機制協助。（編輯：李淑華）1130728