興富發建案施工意外，造成台中捷運1死10傷，前立委陳柏惟貼出平面圖質疑，商辦大樓的低樓層，廚房、衛浴的格局，怎麼看起來都一樣，議員周永鴻也認為，有人把商辦空間當作住宅，在網路上抬價行銷，興富發說，建案都是依市府所核准的建照內容，進行興建與銷售，消費者怎麼賣，要去問他們，市府都發局表示，如果建商沒有按規定施工，就不會發給使用執照，預售買賣契約如果違規，也會每戶開罰6萬元至30萬，法制局提醒，商業宅能貸款的成數比較低，民眾如果因為被隱匿重要的交易事實，影響權益，可向賣方要求解約、賠償違約金。

興富發在台中八期推出商辦住宅混和的大樓建案，10日因為工安意外造成捷運乘客死傷，各種細節也被各界放大檢視，有房仲業者在網路行銷建案，上面寫著，即將交屋的捷運宅兩房平面車位多戶可選，樓層在4樓，另一戶輕豪宅在9樓，每坪價格都哄抬到40幾萬，議員周永鴻質疑商辦大樓的低樓層賣的怎麼會是住宅，台中市議員周永鴻說：「應該做辦公大樓使用的3樓到11樓，卻被用做住宅來使用，我覺得台中市政府，有必要趕快去查明清楚。」

2018年，興富發建設買下捷運豐樂公園站旁邊的商業區用地，興建容積率較高的商辦大樓，依規定要有百分之30以上作為商業用途，依建照的內容，1至2樓為店面，3至11樓為辦公室，12至31樓為集合式住宅，官網上強調569戶的住宅已經100%完銷，但前立委陳柏惟在臉書貼出3到10樓的平面圖，可以看到坪數大小都一樣，每戶預留的廚房、衛浴位置也都相同，質疑有人把辦公室當住宅賣，興富發建設發言人廖昭雄說：「我們是依照政府核發的建築執照，去興建跟銷售，至於消費者再轉售什麼名義賣，應該問消費者。」

建案發生事故停工，都發局說除了檢測無虞才能重新申請復工，未來也將針對申領使用執照依規定嚴格詳查，如果沒有按規定施工就不會發給使用執照，台中市都發局主任祕書曾文誠說：「若有將商辦移作住宅使用，裁罰使用人每戶6萬到30萬。」

法制局提醒，如果民眾買到「商業宅」能申請的貸款成數會比自用住宅還低，所繳的稅也會比較高，如果有人把商辦當住宅轉賣就是廣告不實，市府將依規定移送公平交易委員會進行查處。