惡房東張淑晶遭控擅自賣掉債務人房子，卻沒有交屋給買方的蕭姓女子而遭提告，法院一審判決蕭女敗訴，今（3日）天最高法院撤銷高等法院更一審判決，要求查清楚張淑晶女和蕭女是否已合法解約，以及重查違約金降為2百萬元一事是否合理。張淑晶先前因為擅賣他人房屋一事，依偽造文書罪已經判刑4月、得易科罰金12萬元定讞。 據了解，民國96年張淑晶借給趙姓男子約3百萬元，趙男把北市大安區忠孝東路一間7樓自宅權狀，連同身分證件與印鑑交給張淑晶，代向銀行增貸以便周轉，但張淑晶擅自以2250萬元把房子賣給蕭女，蕭女先付5百萬元頭期款給張淑晶，並取得所有權移轉登記。事後，蕭女不滿張淑晶沒要求趙男清空房子完成點交，拒付尾款，張淑晶反指蕭女沒依約付尾款，98年4月6日，張淑晶寄存證信函給蕭女，表明解除買賣契約，蕭女提告指張淑晶違約，要求以每天22500元計算，違約金共約6百萬元，並要求趙男搬家並付租金。 更一審認定，張淑晶與蕭女已解除買賣契約，且趙男沒義務搬家，判決蕭女敗訴，蕭女不服上訴後，最高法院認為更一審，沒有將買賣過程查清楚，撤銷發回高院重新審理。