惡房東張淑晶涉嫌以不合理的房屋租約，坑殺66名房客，去年被起訴詐欺等罪嫌，案件仍在新北地院審理中，不料前年她另出租新北市一處頂樓加蓋套房，遭舉發違建而拆除，張女竟拒退還押金，反向要求終止租約的王姓房客索賠5萬元，台北地院認定張女狡辯，判她應歸還王姓房客3萬8200元定讞。 【張淑晶當2房東 違建坑殺房客】 王姓房客提起民事小額訴訟指出，2014年12月28日跟張女簽約承租新北市一間4層樓公寓頂樓加蓋裡的一間套房，但入住到隔年3月間，突然收到新北市府違建拆除隊公文，通知該頂樓加蓋被人舉報為違建，將於次月底到場拆除。王姓房客指出，當時立刻打電話告訴張女並表明終止租約，隨即於拆除前約一周搬離，張女卻拒絕退還簽約時收取的房屋押金3萬4000元、磁卡押金1000元、電卡押金與鑰匙押金各500元、磁扣押金200元與沙發套押金2500元，合計3萬8700元，因此提告索討。 【收押金近4萬 房屋被拆不退錢】 張女出庭起初辯稱，自己只是代理黃姓屋主簽約收租，她不是出租人，接著抱怨王姓房客根本沒繳交相關押金，還反咬王姓房客未合法終止租約，且未歸還房屋電卡、鑰匙等物，依約應賠償5萬元。 【辯稱沒收押金 法官打臉】 北院一審查明雙方簽訂的租約載明，房客於訂約時應繳交3萬4000原房屋押金，雙方另在租約手寫註記加收電卡、磁扣、沙發套等押金共3萬8200元。 法官指張女若未收取押金，怎會讓房客入住3、4個月，且張女以自己名義和王姓房客訂約，沒註記代理所謂的黃姓屋主，張女出庭雖提出黃姓屋主的聲明書企圖佐證，但不足採信。 【判張淑晶還房客押金 自付裁判費】 此外，法官指王姓房客承租的頂加套房確實整個被拆光，雙方租賃關係已不存在，王姓房客於審理期間，將房屋電卡、鑰匙等物都交還張女並記明筆錄，張女索賠的主張不成立，北院一審依租約記載金額，判決張女應退還3萬8200元給王姓房客，張女不服，提起上訴，日前被北院二審駁回定讞，張女還得負擔2490元的裁判費。（圖片來源／資料照）