大樓陽台無阻隔? 「鄰戶可直通」引發安全疑慮
台中市一對夫妻花了800多萬元購買大樓居住,但陽台外面,可以直通到隔壁,住戶從監視器看到,隔壁家的貓咪就直接走到她家的陽台,她擔心,如果是陌生人也可以這樣走進家裡,該怎麼辦?建商雖然已經幫她裝設玻璃隔板,但住戶要求裝設更大型的隱形鐵窗。不過大樓外觀變更,需要經過大樓的「區分所有權人會議」討論,管委會不同意提案,直接否決,雙方經過協調,還是沒有共識,住戶也只能緊盯監視器畫面,隨時注意有沒有可疑人士闖入。
貓咪悠哉悠哉走到隔壁住戶的陽台,這邊聞一聞那邊看一看,看到女主人出來尋找,趕快跑回家,台中東區這個社區大樓,2樓陽台外側有一層裝飾用的造型板,住戶從監視器看到有貓咪闖入,認為兩戶之間沒有區隔,影響住戶的安全與隱私,住戶廖小姐說:「當我發現有貓之後,我就會害怕說我家會不會遭竊。」住戶強調,5年前夫妻倆花了8百多萬,購買2樓的廣告戶,但陽台外面跟隔壁可直通沒有阻隔,建商同意裝設隔板,但玻璃破了建商拖了一年多不願意處理。
住戶廖小姐說:「喝酒醉啊或者是遭竊,人家真的發生什麼事情,那這責任是誰要來扛。」記者實地來到現場,造型板與住戶的陽台落差只有10公分,可以輕易走過去,但建築師強調那個地方,不是給人走的,建築師胡博智說:「高度差不多所以剛好貓咪可以直接走出去,會誤以為那個地方可能也是陽台或是露台,但它其實應該算是造型板。」
住戶主臥室的外面就是造型板,如果有人闖入可能會危害安全,建設公司強調,住戶自行將陽台玻璃欄杆拆除,不但把造型板的空間拿來曬衣服,還要求建商裝設強化玻璃隔板,涉及社區外觀變更要區權會討論,但大樓管委會不同意提案,建設公司董事長特助周和晉說:「因為它是成屋買賣,整個外觀造型的部分,牽涉到整棟住戶大樓的權益,你不能說單獨一戶說改就改啊。」
建設公司董事長特助周和晉:「說玻璃隔板不是想裝就裝。」經過多次協調雙方爭議還是無法解決,建設公司也就無法進行修繕,住戶只能緊盯著監視器畫面,隨時監看有沒有可疑的情況。
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