台灣房價屢創新高，房租價格也居高不下。根據統計，7月的房租指數再創新高，年增率達到2.51%。雖然政府祭出租金補貼，期盼落實居住正義，但民眾就擔心，政策是不是反而推升房租行情，反而讓租金越補越貴。

民眾陳小姐說：「房租現在是越來越貴啊，所以就是感覺好像有這個補助，就是也沒有補貼到多少的感覺。」陳小姐超級無奈，最近來到台北士林租屋，想到政策不是才說，租金補貼要擴大到75萬戶，結果房東下有對策，民眾陳小姐說：「他們(朋友)就有遇到是說，房東是說不能租屋補助，但是它的價格就相對來得低一點。」

有租屋補助的，房租開價就是比較貴，陳小姐感嘆，這哪裡有居住正義，根本變相漲價，根據統計全台房租年增率，近兩年幾乎都呈現上升趨勢，2022年7月突破2%，2023數值持續攀升，雖然曾經有過些微動盪，回到百分之2以下，但2024再度一路飆升，6月份年增率2.59%，更創下近28年最高紀錄。

房市專家何世昌說：「租金補貼呢其實是雙面刃，它一方面可以降低民眾的租屋負擔，但同時呢也會推高了租金的行情，它的作用跟新青安房貸補貼，其實是有異曲同工之妙。」

租屋補助對租金影響，就怕租屋補助做不到當初想的正義，同時在房市過熱的情況下，銀行祭出的限貸令，看似影響購屋族，結果迴力鏢，還打到無辜的租屋族，房市專家何世昌說：「民眾如果把房子出租的話，往往會把增加的利息轉嫁到租金上，所以一旦利率全面提高，最受傷的恐怕是租屋族。」

限貸令對租金的影響，升息補助高房價，加上水電燃氣住宅維修全都漲，房東成本增加，下一步就反映在租金上，怎麼做才能讓無殼蝸牛們真的受惠，將是未來一大課題。