新青安房貸政策有效帶動房市買氣，上半年六都不只移轉棟數總數創下13年來新高，購屋比以2%持平歷年高點。台南市、高雄市上半年購屋比也創下歷年最高紀錄。專家認為接下來八月，台商資金回流加上台股持續維持高檔，熱錢可能將持續湧入不動產，雖然日前查獲超過1500件的新青安違規，可以達到遏止作用，但想要有效避免房市過熱，除了各界相互配合，也要有更強力的政策介入。

炎炎夏日高溫來襲，台灣房市也熱得發燙，房仲說：「先生我們這邊請。」2024上半年房屋買氣熱，六都移轉棟數創下13年新高，看到近三年數據，六都平均購屋比以百分之二，打平歷年最高紀錄，等於六都每100戶居民，就有超過2戶在上半年購屋。

房市專家陳炳辰說：「整體的市場上面資金相當充沛，比方說我們看到股市上面，也來到一個新高點，都有可能在股市上的獲利，轉為來去做購屋的情況，以及各家銀行，都會推出一些優惠的方案，來搶食這塊大餅。」不論是自住需求還是房地產投資，都為台灣房市注入動能。

桃園市因為重劃區規劃，加上台北生活圈擴張，以百分之二點六蟬聯龍頭寶座，台南和高雄市，則分別以百分之二和百分之二點一，雙雙創下歷年最高紀錄，房市專家陳炳辰說：「台南它可能有南科，高雄來說的話，它也有像是之前的台積電，以及像是近期也有討論AI產業園區，所以整體來說的話，這樣子的話題性也會有所帶動。」

台灣房市熱潮和新青安脫不了關係，雖然日前查獲超過1500件違規，對於抑制市場過熱有些作用，但專家認為，民間貸款優惠加上低首付方案，也是帶動房屋行情關鍵，除了需要各界配合，恐怕也得有更強力的政策介入，才能有效緩解這波購屋熱潮。