台中市府同意台積電在大雅設置二期二廠，有開發商以總價6.6億，買下雅環路一段上千坪空地，主要是因為開車到中科只要10分鐘，相當方便，而大雅房價也隨著台積電設二期二廠，逐漸飆高，有將近30年的中古屋，2年前的成交價1坪只要18萬，現在1坪漲到25萬，房仲說，未來伴隨著精華區不斷開發，房價還會再繼續攀升。

台中市政府同意，台積電在大雅設置二期二廠，有開發商看準時機，買下鄰近廠區，附近的空地。一共買下3筆地號，超一千坪，總價6.6億元，就是因為這塊土地，座落在汽車產業聚落的，雅環路一段，鄰近大華國中，更重要的是，開車到中科，只要10分鐘，房仲資深業務經理郭宸緯說：「蠻驚訝的，因為大雅從來都沒有成交過，這麼高單價的一筆土地，而且大雅，老實說住宅區的建地非常稀有，所以這價格是有跌破大家眼鏡。」

進一步觀察大雅房市，由於位在台中相對外圍的蛋白區，房價基期低，以29年屋齡的，中古屋來說，2年前1坪18萬，不過一公布，台積電設置二期二廠，中古屋含車位的成交價，就漲到25萬元，房仲資深業務經理郭宸緯說：「中科的人口多，所以之後勢必也是需要有住宿的問題，因為周邊的價格已經非常穩定，那大雅的話還有往上的趨勢，所以相對的，如果說大雅是一個自住，還有增值空間的一個區域。」

台積電在大雅設二廠，吸引預計在中科，工作的購屋族來搶房，只是房仲指出，大雅缺乏重劃，只有20%是住宅用地，如果未來伴隨周邊，精華區不斷開發，恐怕大雅房價會越漲越高。