租金補貼2.0，從今年7月3日開放登記，政府擴大發放300億元補助金，不只18歲以上就能申請，也擴大適用範圍，就連房租通常較便宜的頂樓加蓋都被納入，而且不用再提供房東身分證字號，減少租客申請被為難的風險，因此上路約2個月，已經有超過44萬戶申請，但還是有租客遇到房東，不願意成為公益出租人，這筆補助是否看得到吃不到？來看我們的專題報導。

「這邊是我的租屋處大概八坪。」打開門，簡單的雙人床衣櫃書桌一覽無疑，八坪大小套房月租金7千元，這是北漂的彭先生3年前尋尋覓覓將近3個月，才在桃園找到的落腳處，但卻因為租屋補貼差點要露宿街頭，租客彭先生說：「我去年主動提的我問這邊可以申請租屋補助嗎，他說沒有我有問他說申請會怎樣，他說我們這邊就不能租你。」

租屋補貼對彭先生來說看得到卻吃不到，2022年行政院會通過中央擴大租金補貼專案，但沒有房東提供的身分證字號就申請不到，於是今年租金補貼升級2.0版，除了不需要提供房東身分資料，每月平均所得條件也放寬到最低生活費3倍，等於在桃園工作平均所得不超過4萬8就符合補助條件，申請年齡也從20歲下修到18歲大一就能開始領，隨到隨辦隨辦隨領，預計補貼戶數從原本12萬戶擴大到50萬戶經費提高到300億元。

政府大手筆幫租屋族補血，根據內政部統計全國租屋戶數至少有80萬戶，從7月初開辦以來到9月中，申請戶數已經達到44萬3363戶，包含今年新申請的21萬9558戶，人數比去年成長三成六，但補助總金額300億，目標核定50萬戶，要達成恐怕還有不少難關。

租客彭先生說：「我今年也有再問，因為雖然不用房東身分證字號，就能申請，還是會怕說會不會有什麼問題怕萬一他知道被趕出去，也是怕被房東貼標籤吧怕我申請了會不會把我怎樣我也不太敢申請。」

崔媽媽基金會執行長呂秉怡說：「送你錢還不要，這當中一定有問題，可能就是租屋黑市。」長期提供租屋服務的單位直言台灣租屋不透明，根據2020年人口普查租用戶有102萬戶，但2019年申辦租賃所得的只有32萬戶，估計租屋黑市至少有70萬戶，崔媽媽基金會執行長呂秉怡說：「房東不願意浮上檯面拒絕成為公益出租人，因為繳不繳稅真的差很多。」

假設一位房東有10間套房出租中，每間房租各收2萬元，以自用房屋來看只要繳房屋稅1.2%地價稅0.2%，租金收入根本不用繳稅，但如果成為公益出租人，雖然房屋稅地價稅不變，但所得稅多了一筆租金收入，按照級距來算每年就要多繳68400的稅金，這也是為何大部分的房東都選擇隱形。

租客彭先生說：「應該要直接匯給我們再從房東扣或是增加誘因。」崔媽媽基金會執行長呂秉怡說：「租金補貼還需要福利配套才能完善制度改革面對解決租屋黑市根本問題。」租金補貼2.0上路，專家認為也得雙管齊下落實租屋市場透明化增加房東申報誘因，才能更加貼近居住正義。