日前桃園市某社區大樓，有住戶指控其他鄰居霸占公設健身房，後續雙方引發爭執在網路上引起話題，像有非當事社區保全透露，現在如果遇到公設糾紛，會按照用公寓大廈的管理辦法來處理，而房市專家也點名，最常見的公設糾紛，包括健身房的設施使用以及時間分配，另外公設KTV也可能打擾到其他住戶。

住戶不斷拍打社區健身房的大門玻璃，裡面的人繼續在跑步機上跑步，完全不理會，霸占健身房住戶VS.指控者說：「人家剛剛就講說已經開放了(誰說)，你不管怎樣你就是不能鎖門，這就是供大家使用的地方(那你可以去告我)。」

最後雙方不歡而散，日前桃園某社區大樓，有住戶指控，遭到其他鄰居霸占公設健身房，誰也不讓誰，只是如果遇到這種情況怎麼辦，非當事社區保全說：「(社區健身房)鑰匙是歸我們保管，如果他要用的話來向我們登記完，然後我們鑰匙交給他，用公寓大廈的管理辦法來處理這件事情。」

房市專家陳炳辰說：「公設上面的糾紛其實常常可見的，比方說最常見的就是所謂的，有住戶他可能霸占去使用，比方說就算今天他可能先要去預定時間，可是他如果說在時間上面的規劃，並沒有這麼公平性的情況上，當然就會造成一些民眾的抱怨。」

其實像不少社區大樓，都有附設室外游泳池，或室內健身房等公設，提供住戶使用。2021年房產集團調查發現，民眾認為「最實用公設」前三名，第一名是韻律教室、健身房占了46％，第二名是球類運動空間占了36％，也有少數民眾認為，室內游泳池會議室等設施較為實用。

民眾說：「我還是覺得像韻律舞蹈教室，它有多功能的使用方式，運動的健身房，我是覺得有是還不錯。」民眾說：「對我來講(公設)是沒有必要，因為我覺得有專業的地方而且有專業的教練，各方面可以做更安全的設施。」到底該不該有公設見仁見智，房市專家認為，在高房價的情況下，有不少建商逐漸減少公設比，除了能降低房屋總價，也能減少住戶之間，因為公設產生的糾紛。