過去南北房價落差大，但是這幾年的經濟區域轉移，不少大型企業進駐南部，也讓全台的房地產市場改變，像是高雄從重工業轉型高科技產業，近年來的房價一飛沖天，市區新建案地板價已經直逼1300萬，知名建商表示，因為物料、工資的飆漲，營造成本的提升帶動了房價，高雄房產不但不會泡沫化，未來還會南北平衡發展，所謂的台北天龍國也會消失。

高雄市民說：「以前1千多萬還買得到，今年就是1千多萬買不到，都要2千(萬)起跳。」高雄的房價飆漲，只是為何會漲，建築工程公司業者陳先生說：「現在水泥沙什麼鋼筋，這些工資全部都是上漲。」除了物料漲工資也漲，像是水泥工木工，1年前1天工資約2千，現在要2千8至3千元，油漆工更是從1千5漲到3千。

建築工程公司業者陳先生說：「橋頭那邊就是橋科，很多的工人全部都被挖走，變成你要叫他們過來，就是(工資)要比他們高，他們才願意來啊。」高科技園區的開發建設，因為產業的轉型，吸來大型企業紛紛進駐，也供大量的工作機會，經濟區域轉移，讓全台的房地產市場改變，知名建設公司副總廖昭雄說：「因為整個產業到中南部去設廠，所以這邊的需求量，供的需求量非常大，中南部還會有5%到10%的漲幅，房價現在還給中南部一個公道，因為以前都是北部在漲。」

建商同時表示，未來南北發展平衡，兩地的房價差距也將變小，南部崛起已經是趨勢，也斷言天龍國將會消失，高雄這艘大船，已經發動引擎，全速前進。

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