政府多項打炒房措施，讓建商推案多少有點顧忌，根據市調機構預估，北台灣520檔期新推建案總銷金額，比去年同期減少超過200億元，是近4年新低！今(29)日獲頒清大名譽博士的、前央行總裁彭淮南，也被問到任內為什麼不調高利率、抑制房價？彭淮南說，因為要對症下藥，為了穩定房市大幅提高利率、會傷及無辜。他也透露，自己年輕時也租房子，不是一開始就能買房。

前央行總裁彭淮南，獲頒清大名譽經濟學博士，被問到，跟經濟息息相關的高房價問題，央行前總裁彭淮南說：「我(年輕時)也是租房子，年輕人不可能一下子就買房子對不對。」

年輕時也不是好野人，但既然明白買房不容易，任內怎麼沒有調高利率，來抑制房價呢?央行前總裁彭淮南說：「答案就是我要對症下藥，利率的影響是全面的，而房地產只是整體經濟的一部分，為穩定房市而大幅提高利率，會傷及無辜。」

至於一度引發話題，卻沒有正式推出的囤房稅，財政部考量，如果是繼承或共有房屋，很難訂出全國統一標準，還有房東可能轉嫁租金的問題，認為要審慎研議。

不動產情報室總監陳炳辰說：「比方說如果這個縣市，它們有去實施差別稅率的這個情況下，我們或許是不是，中央政府他們有辦法去做一些，(統籌)分配款上面的獎勵，或者是其它方面，能夠去牽制到地方的做法。」

實務上房仲業者也認為有難度，或許轉一個彎，換個方式也能達到效果，就看主管機關有沒有心集思廣益。