香港宏福苑大火造成超過40人不幸喪生，而宏福苑在火災前的狀況，也再次引起各方關注。這個包括8棟住宅大樓的社區，在1983年落成，當初價格也相當親民，一戶約落在台幣61萬元左右。而宏福苑大火的遠因，則是業主去年通過的3.3億港幣，約13億元台幣的維修方案，當時住戶被要求分攤這筆鉅額費用，每戶約70多萬元台幣，而且這個方案雖然高價，卻不使用防火鷹架，當時也被相關專家踢爆。

宏福苑包括8棟住宅大樓，共1984戶，每戶約14坪，當初為了幫助中低收入家庭買房或租房，售價落在約11到15萬港幣，相當於61萬台幣，以香港寸土寸金的狀況而言，可說相當便宜，周遭生活機能也完備。

前方有水，後方有山，1983年落成的宏福苑位於香港新界大埔，鄰近當地知名公共住宅「廣福邨」。宏福苑的管委會在2024年，通過一項3.3億港幣，約13億台幣的維修方案，動工至今超過1年。

當時業主要求所有住戶分攤鉅額費用，1戶約16到18萬港幣，約73萬台幣左右，還得在6個半月內付清，引起大量屋主不滿。另一個爭議在於，當時有工程專家指出，這個方案比其他兩個投標方案更貴，卻不使用防火鷹架，但專家和住戶試圖揭露相關問題，當地區議員黃碧嬌卻站在業主方，甚至發文罵揭弊方「妖言惑眾」。如今宏福苑發生悲劇，黃碧嬌當時的發文底下也被憤怒的香港網友灌爆，一場大火也讓宏福苑的過往爭議，再次浮上檯面。