政府連番祭出房市鬆綁措施，包含新青安房貸不再計入《銀行法》72條之2的放款上限，以及拉長換屋族的出售舊屋期限等，想為市場注入活水，效果卻似乎差強人意。有購屋民眾表示，目前貸款還是難以核准，不論對首購族還是換屋族來說，都有不少壓力。認為這個鬆綁的水龍頭，根本是「杯水車薪」。

3房2廳2衛室外還有個大露台，過橋就是台北市，板橋江北重劃區這處建案，每坪超過8字頭總額超過3千萬，想入手實在不輕鬆。記者盧怡撰說：「您也想要像這樣擁有一間，在雙北的小屋嗎，很多人會選擇，要藉由新青安的幫忙，日前政府也放寬了，對新青安的相關條件限制，不過這真的有幫助嗎。」

民眾說：「整體來說，我覺得就像水龍頭打開了，可是我們水庫沒有水。」行政院宣布，9月1日起新青安房貸，排除於「銀行法」72條之2，希望增加放款空間，但對換屋族來說這水龍頭根本沒水。

民眾說：「第一個是我們想要貸，可是我們貸不出錢來，第二個是我們如果今天要換屋，那我的要下個接手的人，那接手的人跟銀行貸不出錢來，那就沒有人接我們的房子。」

央行宣布對「換屋族」鬆綁限制，出售舊房期限，從12個月拉長到18個月，時間更多但是否有人有錢接手才是問題，接連的房市的政策被批評效用不大，專家怎麼看。

房產雜誌發言人陳炳辰說：「符合新青安的民眾，還是會有所限制，根據你的條件所購買的物件來分配，申請上比較保守。」同時新青安補貼明年7月底到期，以現行最優的貸款方案為例，補貼下每月繳不到三萬元，補貼結束後利率回到2.5%，每個月房貸壓力增加近四千元，加上銀行大多不能貸好貸滿，專家也建議自備款達3成會更保險，也有人換條路走，找壽險公司或農會幫忙。

銀行的新青安，雖然在利率年限成數上都，都是貸款最優途徑，但審查相對嚴格，反觀農會和壽險公司，過件速度快承作意願高，水位也不如傳統銀行這麼滿，雖然說成數較低年限較短，但也許能較快解決燃眉之急，房市政策方向政府釋出善意，落到市場卻是雷聲大雨點小，買房族痛點似乎依舊無解。