（中央社記者何秀玲台北22日電）永慶房產集團根據近一年台北捷運各站周邊3房以上的住宅成交資料，統計大樓、公寓平均成交總價最低的前五大捷運宅，第一名為淡水站，近一年周邊3房以上大樓、公寓平均總價分別為新台幣1288萬元與637萬元，為此次統計中總價最親民的捷運站。

永慶房屋今天發出新聞稿，統計實價登錄資料，台北捷運各站3房以上大樓、公寓平均總價第二低，為中和新蘆線的丹鳳站，近一年大樓平均總價為1703萬元、公寓為977萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，淡水站因距離市中心遠、通勤時間較長，房價相對親民。近年交通建設持續推進，改善淡水區交通不便缺點，加上建築成本不斷上漲，帶動新大樓產品房價不斷推高，也可觀察大樓和公寓類型產品，出現價格落差大的現象。

陳金萍表示，丹鳳站屬於下新莊區域，站點周邊設有不少工廠，環境偏向住、工混和，且物件屋齡較高，整體價格偏低；不過丹鳳站鄰近輔大商圈、中正路核心地帶及塭仔圳重劃區，學校、市場與商圈機能成熟，加上政府有意推動當地都市計畫轉型，房市發展潛力值得關注。

另外，若單以公寓3房來看，除了淡水、丹鳳站外，其他依序為環狀線幸福站與中和新蘆線三重國小站、新莊站，周邊平均房價分別為1044萬元、1047萬元、1050萬元。

陳金萍表示，環狀線的幸福站因位於新莊東側，鄰近新莊副都心與頭前重劃區，交通十分方便，轉搭桃園機場捷運、中和新蘆線只需要一站，生活機能佳，此站周邊近一年3房公寓平均總價約1044萬元，房價實惠。

陳金萍指出，三重國小站距離台北市中心相當近，搭乘一站即進台北市，最快12分鐘可達台北車站，區域生活機能成熟，學區、公園與商圈皆近，近一年3房公寓平均總價約1047萬元，相對於台北市來說同樣十分實惠。

至於新莊站，陳金萍表示，其交通路網完善，且鄰近中平商圈、文教設施與行政機關，生活機能豐富。（編輯：楊蘭軒）1140822