台灣人不只喜歡去日本觀光，去置產的人也不少。根據當地房產公司統計，華人對東京新宿區不動產的詢問度最高。但近年來，東京的房價暴漲，新公寓的平均價格，已經連續2年超過1億日圓，換算超過約2千萬台幣。

登上瞭望台360度東京景觀盡收眼底，美景相伴讓人流連忘返，讓日本也成為台灣人投資房地產的口袋名單，不動產營業員鈴木勇志說：「現在是2億7千萬日幣(約5589萬台幣)，有很多外國客人來詢問，像是今天客人是從台灣來的。」

在家就能眺望東京鐵塔，光是兩房一廳得付出不小代價，東京房價讓人吃不消，23區新建公寓的平均價格，已經超過1億日圓約2070萬台幣，還是擋不住外國人置產潮，2023年前三季的不動產投資額中，就有四分之一是登記在海外人士名下，但是否因此推升當地房價無從考證，日本國土交通省決定，將透過房屋買賣的登記資訊進行首次調查。

工作人員VS.不動產營業主任田邊裕人說：「為什麼(在日買房的外國人)會增加呢，(首先我認為是所有權，房子永遠都會是你的，我認為這是最主要的重點)。」

根據房產公司統計，以華人圈來說，最有興趣的地點就在東京新宿區，港區、世田谷區詢問度也相當高，徐佳馨說：「多數的習慣還是會偏向比較知名的大都會，比較熟悉有地鐵的區域，因為多數在購置不動產的時候，還是會有一些未來可不可以出租，轉手容不容易的具體理財思考。」

但專家也提醒，日本並沒有辦法像杜拜或希臘，透過購買房地產換得長期居留權，就算真的買了整棟樓當起房東有實際商業行為，想拿到經營管理簽證獲得日本居留權，還是有很高的門檻。

李奇嶽說：「很多人買了房子之後，蛤我還要雇當地員工，還要繳稅金，日本員工又貴，搞不好你買了房子、請了員工，還不夠付員工薪水。」

不過根據日本政府去年統計，新移民中最多來自中國有82.2萬人，到2026年人數預估將超過100萬人，位在上海的日本房地產展售會人潮絡繹不絕，熱度居高不下，是否會影響日本國家安全和經濟，也成為更深層的隱憂。