買房是很多人的夢想，但這夢想在現實面上發展出新趨勢，不少人先求有！像是低總價的蝸居宅在市場上買氣搶搶滾，還掀起討論，難道台灣的房產坪數也要香港化了嗎？桃園就有新建案，最小戶型的室內面積，只有大約五坪，但因為低總價，只要240萬元就能入手，一推出就迅速完售！房市專家分析，這種小型商品，可以滿足自助需求，在租屋市場也很吃香，但也提醒，很多銀行都不願意貸款給十坪以下的小宅，準備自備款的時候，也要多注意！

一進門玄關捱著廁所，視線所及就是全景，整個家三秒看透透，標準雙人床電視櫃衣櫃，加上簡易型廚房餐桌，連冰箱都不能買太大的，建坪7.41坪主建物5.6坪開價360萬元，蝸居房型不再只是雙北特產，還外溢到桃園市來。

建案外觀，10坪以下的迷你套房，權狀7坪實坪不到5坪，進門就能環視全屋，極簡蝸居房型，低總價240萬迅速完售。民眾說：「那可以啊，那可以，出租啊，室內很小，然後生活機能，如果也沒有到非常好的話，還是會選擇留在原來的。」

主打工業區旁租屋需求大，低總價轉手不難，投資客單身族首購族都能上車。當地房仲吳建巍說：「大園那剛蓋好的趨向小坪數，附近的話就是上班族，圖個方便，先求有。」大坪數不好賣，小建商轉向平價投資型，抓住租屋族跟年輕人胃口，難道台灣也要香港化了嗎。

香港YouTuber Gianne說：「小歸小但新樓樓下有會所還有保全。」情侶檔住在六坪套房，這在香港早就見怪不怪，台灣現在有限的購屋預算，犧牲的也只能是空間。房產雜誌發言人陳炳辰說：「在工業區或是鄰近軍營，這些區域，可能都會有一些租屋市場，事實上其實套房型的物件，在租屋市場來說的話，其實是相對之下，還是很吃香的。」

內政部不動產資訊平台，公布的資料顯示，今年第一季的房屋稅籍住宅量，總共936.45萬，15坪到25坪占比大約22.14%，小於15坪的占了8.13%左右，也就是說全國每3.3宅，就有1間是25坪以下的小宅。

房產雜誌發言人陳炳辰說：「有些銀行它甚至不會去，貸款給10坪以下的產品，如果你是真的買來做這種自住，那當然在宜居的性質上面會大打折扣。」不婚不生只求容身，類似的鳥籠蝸居宅，產業界直言已成趨勢，預估未來只會多不會少。