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舊式鋼筋.工法欠佳 建築師:逾50年老屋當心

2025-02-12 18:45:00 / 林建鋒 許昱文 張智鈞 報導 /
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距離被敲破牆的透天厝不到兩公里,也有另一棟透天厝發生一樣的事情,因為隔壁鄰居施工,造成牆破破洞,女屋主還拿毛巾去塞洞。專業建築師認為,屋齡超過50年的老舊房子,鋼筋與混凝土的強度都不足,加上澆灌後的養護工法欠佳,整體結構安全性容易出問題,特別是遇到外力拉扯,牆面就容易破損龜裂,甚至崩塌。

    台中這戶連棟透天民宅也因為隔壁鄰居施工,自家的牆面遭到波及破了大洞,屋主很無奈,被波及的女屋主說:「他把我牆壁整個都弄破了啊,要用抹布塞啊,下雨天喔我就害怕。」

    聽聞建築工地接連發生打穿牆的意外,其他建案師傅無法理解,工地師傅黃先生(非新聞當事人)說:「那個太離譜了啦,沒有人會敲這樣子啦。」

    工地師傅拿釘槍固定牆面的隔板,另一位師傅把玻璃纖維切割下來,用塑膠布包好防水,再一塊塊裝填到牆壁的層板,隔音要做好每個流程都不能馬虎,施工的品質要好結構的安全很關鍵,建築師說,新式的竹節鋼筋,因為表面有凹凸的紋路增加握裹力,強度比較夠,但50年以上的老舊房屋用的舊式鋼筋,表面光滑支撐力不足,如果混凝土的成份品質與強度不夠,加上澆鑄養護工法欠佳,施工遇到外力,牆面就容易破損甚至崩塌。

    建築師胡博智說:「大概已經是5、60前的房子,所以整個建築物結構體,它的狀況,就已經不是很好。」至於施工漏水的主因,主要是廁所廚房或屋頂樓板做地磚重鋪,如果防水塗面工法不夠細緻,遇到管線破損形成濕氣、滲水,就會形成壁癌導致樓下漏水。

    建築師胡博智說:「廚房跟廁所的部分,我們是一定會先做防水的工程,把它整個地面跟牆壁包起來。」建築師強調,房屋的使用年限大概5、60年,超過這個年限最好定期補強、檢修,也可以申請危老重建補助,加強結構安全住起來更加安心。

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