在高雄108萬可以買到一間小透天，真的有這麼便宜嗎？最近在房仲網出現108萬跟158萬就能入手的小透天，地點還在旗津熱鬧的商圈附近，實際了解後，發現其實這是權利屋，房仲表示權利屋買到的只有建物使用權，沒有土地產權，也無法貸款，要買的民眾也得衡量優缺點後再購買。

座落在旗津區安住巷這間小透天，有1、2樓，2個房間，主建物7坪，離廟前路景區500公尺，附近是旗津海岸公園，門口掛上出售牌子，開價108萬，民眾VS.記者說：「1百零幾萬的房子，你要去哪邊買對不對，沒錯啦找不到了。」不只這間，同樣在旗津鬧區附近還有這一間3樓透天，離渡輪站只要2分鐘，4房一衛兩廳15坪，12樓磚造3樓搭建鐵皮屋，屋齡41年，售價158萬，一百多萬買透天厝，原來這兩間都是權利屋。

房仲李璟荃說：「蠻多投資客他們會喜歡買老舊的房子，根據他們需求再去重新整理，看是要出租還是要重新再，等於是像女孩子一樣，化個妝再高價把它賣掉。」權利屋的土地是國有，屋主只有地上建物所有權，要每年付地租給地主，得到土地租賃權才能使用；這種權利屋優點是價格便宜，買下後注重功能性，若在地居住倉儲等需求，省下的租金就能回本。不過也要注意，買這樣的房子只有居住權，若地主要回，恐怕須拆屋還地，要下手的民眾，得先好好衡量優缺點，才不會後悔。