房仲業者與屋主簽賣屋的委託書的時候，內容常常有賣方若是拒絕業者介紹符合條件的買方，還是需要付服務費的規定，不過台灣高等法院最新的判決認為，這種霸王條款無效，結果引起業界感覺很意外。 　　房地產業者說，未來賣方若是因為可以賣出更加高的價格來反悔，將可以隨便解約，與仲介業者的合約有若似無，這也表示日後除了服務以外，仲介業者的競爭也會更加激烈，而且買方想要買到價格較低的房屋，困難度將會提高。