政府打房的成效似乎有有所進展，在央行進一步降低豪宅認定標準，以及未來房地合一稅的排富條款，重擊豪宅交易市況，房仲發現，最新7月實價登錄全台北市豪宅交易僅剩8件，市況凍到結冰。 　　最新一波今年7月16日到31日辦妥登記的實價登錄資料公布，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，受到近期政府持續釋出「房地合一實價課稅」等壓抑房市政策影響，指標雙北市區域高總價交易低迷，在這波公開的資料中，缺乏明顯亮點個案。 　　黃舒衛指出，今年政府加強房市管控，積極針對高總價產品查稅課稅，豪宅產品買氣不振、交易量低迷，已是眾人皆知，央行又在6月底進一步宣布調整豪宅認定標準，7月起政府再釋出房地合一稅的利空訊息，更重擊已相當低迷的豪宅市況。 　　根據實價登錄揭露資料顯示，全台房市指標的北市豪宅市場，7月總價7000萬元以上的住宅交易揭露件數至今僅8件，交易量急凍，即使之後仍有新資料回補，仍有很大機會創下實價揭露以來單月新低量。 　　黃舒衛說，台北市豪宅一向是市場指標，豪宅交易量為各都市之最，今年受到政府釋出豪宅稅、囤房稅與積極查核高總價交易的影響，實價揭露資料統計今年上半年北市豪宅月均量僅約36件，已較去年同期均量的60件大幅減少4成。 　　他強調，7月北市豪宅交易僅剩8件，顯示高資產族群進場信心進一步下滑，尤其目前政府積極推動的「房地合一實價課稅」，不確定因子仍壟罩市場，建議屋主慎思明年若實施房地合一實價課稅，將大幅提升售屋成本，應即早將資產重新規劃與調整，以避免損失。 　　（圖片翻攝網路）