消基會發現中古屋糾紛最多的就是漏水屋、凶宅、輻射屋，雖然上個月開始實施新版的成屋買賣定型化契約，但消基會質疑修正案不適用房仲，一旦發生糾紛，購屋民眾根本沒有保障。 　　海砂屋，手一摸，牆壁就脫落，輻射屋，24小時都處在被污染的環境，甚至是漏水屋，外頭下大雨，家中就下小雨，這些都是曾經向消基會投訴的買屋糾紛，還有另外一種，最討厭，因為買到這種房子，非常晦氣。 　　行政院消保處上個月通過修正案，規定業者需要配合實價登錄，明定漏水屋處理方式、釐清海砂屋檢測標準、確立凶宅定義、列管山坡地住宅等資訊必須充分揭露，之前就有賣出凶宅被依詐欺罪起訴的案件。 　　只是問題來了，修正案只針對建商，如果是仲介業者因調查不實，導致賣出瑕疵屋，只能算「服務」違反消保法、公平法，不必受修正案規範，要是房仲不老實，一般老百姓只能自求多福，消基會呼籲主管機關應該加強對仲介業者宣導，儘速修正成屋契約，才能保障民眾權益。