（中央社記者陳俊華台北11日電）面對外界抨擊租屋黑市，內政部次長花敬群今天說，政府實質掌握有效租屋契約逾40萬戶、占46%，很快就會突破5成；隨著直接興建社宅、包租代管逐漸擴大，明年底社宅有機會突破22萬戶。

總統蔡英文今天在內政部長林右昌、內政部次長暨國家住都中心代理董事長花敬群陪同下，視察國家住都中心，並與社會住宅包租代管房東、房客交流。

花敬群簡報時指出，蔡總統提出8年20萬戶社宅是巨大政策，包括直接興建、包租代管社宅。直接興建社宅在第一階段民國105年到109年間，4萬戶已順利達標，112年預計將達9.5萬戶，113年則預計12萬戶達標；目前中央興辦社宅有45處施工中，整體進度略為超前。

花敬群說，包租代管部分，計畫期間累計媒合逾8萬戶，目前有效契約戶數5萬8954戶，有74%的房東、房客穩定續留，且推動範圍持續跨大，目前有17縣市推動，彰化、南投預計10月也可上線，今年本島19縣市都會執行包租代管。

花敬群表示，8年20萬戶社宅的目標，隨著直接興建、包租代管逐漸擴大，到今年8月達成率約70%，預計到今年底可達16萬戶、達成率逾8成，明年底更有機會突破22萬戶。

另外，租金補貼部分，花敬群說，今年度申請戶數已達44萬餘戶，推估合格戶數約39萬戶，今年要突破40萬戶沒有問題，繼續往50萬戶努力；預估到明年底時，獲政府直接興建社宅、包租代管、租金補貼協助的租屋家庭，覆蓋率可達66.3%。

花敬群表示，外界都說租屋黑市，但政府實質掌握的有效租屋契約超過40萬戶、占全部租屋契約的46%，隨包租代管、租金補貼案件增加，很快就會突破5成市場資訊掌握度，增加很大幅度。

林右昌說，這幾年推動社宅，是從量到值的轉變，一開始起步非常難，外界覺得蓋社宅會讓生活品質降低、拉低房價，但事實證明剛好相反，興建社宅可以一併整理周遭環境、公共設施，房價不只沒有跌，還反映市場的期待。

蔡總統表示，社會住宅是她競選時的重要政策，但台灣起步較慢，需求又相當強烈，因此要加速進行；剛開始她非常關注社宅進度，一個月要查好幾次，心裡很焦急，度過剛起步的艱辛期後，改為每個月查一次，現在已經進入軌道，速度也加快，變成兩、三個月查一次。（編輯：蘇志宗）1120911