行政院上午敲定「房地合一」實價課稅方案，對短期炒房從重課稅，稅率最高45%；自用住宅免稅門檻由交易金額為標的，改以獲利為標的，所得額定額免稅定為新台幣400萬元。行政院強調這個版本的課稅精神是「短期從重、中期合理、長期有優惠」。 大家要先看看行政院的「房地合一」交易稅，玩的是什麼牌？政院版房地合一交易稅，對象：（一）民國105年1月1日後購屋購地者，（二）民國103年購屋購地，持有未滿2年出售，自用優惠，持有居住滿6年且未出租者；稅率：賣房獲利400萬以上的部分課10%，獲利400萬以下免稅；限制：6年只適用一次，非自用稅率，未滿一年賣房獲利課45%，1-2年35%，2-10年20%，10以上15%；外資適用稅率，未滿1年45%，超過1年35%。 政院版的方案矛頭對準的是投資客，強調短期出售課最重，長期持有就會算你優惠。打房從四年前六月上路的奢侈稅出手，緊接著三年前的實價登錄，到預計2016年1月房地合一交易稅，這四年房價開始動了沒有，開價似乎不再漫天喊價，像是南港區房價就下跌14%，政府打房要打趴高房價，打得投資客高血壓。