都更案越來越難辦，台北市長柯文哲直言，北市住屋三大問題：房價高、空屋多、都更慢。他還說「一坪換一坪」政策方向，讓都更戶、懷有不切實際的期待，導致都更困難。柯文哲說，在台北市要買房，必須要不吃不喝、工作十五年才可能，顯示高房價問題嚴重。 而台北市連續十二個月，沒住人的房子約有三萬七千戶，顯示空屋率高。另外按照目前都市更新的速度，預計兩千年後才會完成，這顯示都更政策、需要大幅修改。柯文哲說，北市府的住宅政策會修正，透過租金補貼、包租代管、以房養老等手段，鼓勵空屋釋出。