隨著全球金融風暴進入尾聲，加上ECFA兩岸經濟合作架構協議等議題陸續發酵，2010年預期將會有三大挑戰，包括資金、利率及房價，房仲業者指出，今年在經濟復甦的大環境下，應該有利房市，至於房價是否會再繼續升高，則必須觀察資金、利率條件的變化及購屋人對於房價的承受度。 　　根據房仲業者的成交統計，房地產經歷2009年的漲勢後，2010年第1個月的房市呈現量縮價平表現，台北市平均每坪成交價格為44.67萬元，比去年12月底一坪平均少了1萬，顯示出房價已開始盤整，而台北縣房價則受到台北市的帶動下，價格走勢也同樣開始盤整。 　　不只是大台北地區，有學者觀察發現，2010年全台各地房市，是在蕭條到繁榮的極大範圍中來回震盪，其中也暗藏高風險，購屋者最好還是要保守以對。另外房仲業者也提醒，隨著景氣復甦，熱錢湧入市場，中央銀行將可能採取寬中帶緊的貨幣政策，因此下半年的房貸利率有可能調漲，這對購屋者來說，又將是不小的經濟壓力。