到豪宅喝咖啡，聊是非，是什麼感覺呢？其實這個成就，如果您住在台北市，或許只要走兩步路，就能達成了。有間知名咖啡店就在台北市的豪宅區開了一家隱藏版的店面，不仔細看還以為只是一般的大廳門面。不過特別的是，這個店面店租平均一坪不到2千元，被稱為是"佛心價"。而台北市最貴的店面，就出現在五分埔，以每坪294萬成交，總價6千350萬。房產專家就說，雖然最近已經很少出現每坪突破3百萬的店面交易，但隨著房市走揚，店面交易還是很熱絡。

在台北市信義區，聞到陣陣咖啡香，這個隱藏版咖啡廳，要給消費者全新體驗，開在豪宅區咖啡廳的外觀也變的低調，不過一推進門，就能看到粉紅色的藝術品，在潔白牆壁映襯下，讓人有置身藝廊的錯覺，豪宅單價在每坪150萬元以上，但開在這的近百坪租金只要20萬，房產專家黃舒衛說：「基本上它就不是一個純住宅區，它(這個區塊)低樓層，尤其是一二樓它是限定，不能做住宅使用，(輕食)一方面可以增加收入，另外一方面也跟整個社區的，氣質或是質感來講，相對比較吻合。」

119巷的一個21坪店面，單價294萬創下2021年店面交易最高價，第二名同樣在五分埔，平均單價282萬，在大直的診所來到272萬，東區以及中山區也都有店面入榜，卻都沒有破三百萬，房產專家黃舒衛說：「五分埔商圈這邊的基地，叫做遷建基地，它相對來講不管是未來重建，或者是整合上面，它的容積都會比一般的住宅區來得好，整個房地產往上走的趨勢來講，不管是建商或者是，口袋比較深的置產客，其實對這一塊的投資都非常有興趣。」受疫情影響，不過房市往上，大家還是很看好店面價值，交易會越來越多，業者搶佔好地段要為復甦的景氣提早做準備。