高雄捷運楠梓加工站附近的中古屋，一坪賣價只要8萬塊，勘稱全台最便宜的捷運宅，比起台北捷運宅每坪最少5、60萬起跳，價差將近8倍，而且高雄楠梓捷運宅附近，食衣住行都很方便，然而近三年來買氣卻不好，平均一年只賣6戶，專業地政人士表示，這個區域車流量大，空氣品質比較差，讓民眾在這裡買房的意願因此降低。 一棟棟都是千萬億萬豪宅，要買交通方便的捷運宅，在台北一坪最少560萬起跳，不過來到高雄，上網看看售屋網的資料，高雄捷運楠梓站附近，中古屋一頁刷下來，賣價平均在250萬到280萬之間，坪數差不多25到28坪，格局大都多是三房兩廳，等於一坪只要8萬上下。 實際來到這個區域，這裡有捷運，吃的喝的用的店家不少，生活機能很不錯，房價又便宜，想買房的會不會考慮，雖然房價便宜，但是買氣卻不高，根據專業的房屋智庫中心調查，高雄捷運楠梓加工區站，2013年的中古房，全年成交只有4戶，2017年成交6戶，2018年到目前也是賣出6戶，成交都落在8萬左右。 價格顯示這6年間，該地段的房價沒有的明顯漲跌，隨著鄰近的高雄煉油廠停產，不久後也即將遷廠，加上市府對空污的監管，楠梓區的空氣品質明顯改善，放眼望去新建案不少，一坪賣價15到20萬，內部空間20到40多坪，建商看好楠梓區的未來發展，以平價小豪宅主打，也讓楠梓區低迷許久的房屋買氣後續看漲。