高雄捷運黃線優先路段澄清路正在施工中，未來完工後將串聯三井LaLaport、衛武營等景點，生活機能優越，這也引領區域房市成長被視為餐飲一級戰區的文山特區，近期有建設集團以單坪大約140萬元，購入連鎖餐飲3家店面，讓區段地價再創新高，房仲就透露，捷運黃線沿線店面租金行情目前有10%上下漲幅，沿線建案新成屋價格坐4望5，透天近年來也有10%到15%的漲幅。

大型連鎖店餐廳速食店開設，各種消費需求都能滿足，高雄捷運黃線澄清路段平日也很熱鬧，近期就有建設集團以單坪140萬左右的價格購入在澄清路上3家連鎖餐飲店，讓東高雄的地價再創新高，房仲透露，以捷運黃線來說，店面月租金過去單坪大約落在1000到1200元左右，調漲之後來到2000元上下。

至於文山特區，除了堪稱餐飲一級戰區，未來黃線完工之後還能迅速串聯衛武營，三井LaLaport、長庚醫院、澄清湖等等，因為充裕生活機能，吸引約達6成在地客進場，未來房價及租金更是看漲，目前正義車站周邊新完工的建案最高實登價單坪已達49萬，隨著捷運黃線持續推進，未來周邊區段可望成為下一波發展亮點。