房產話題要帶您關心，熱鬧的東區捷運忠孝復興站旁，有一區老房子是屬於大同旗下不動產的房地，最新消息指出，大同以將近100億的價格出售，未來可能成為住宅。而說到買房也不能不提，新青安政策，政府預計在明天繼續補貼新青安超過45億元，但消息一出也讓民眾擔心，這會不會排擠到其他，購屋族的權益。

忠孝復興站人來人往，不只有捷運站百貨商場林立，是台北市數一數二的繁華商圈，而近期就在這裡有高價房產出售，記者盧怡撰說：「在捷運忠孝復興站旁的這一排老房子，是屬於大同的房產，而最新消息指出，他們是以將近100億元的價格，把房子給售出了，而換算下來每坪地價約為1218萬元。」

這一區土地面積787坪，總價95.88億元，達麗建設占六成，海悅三成彥文資產一成，預計在未來可能朝都更方向前進，房市專家何世昌說：「業者看到30到40坪這塊市場，供給出現一個斷層，所以想要掌握這一塊的需求，二來也看到最近市中心有一些輕換屋族，他可能無法無力去負擔，670坪以上的大坪數房型。」

而說到買房，現行的新青安政策，為房市注入不少動能，2025政府將持續補貼，預計投入45.96億元預算，但這是否會變相擠壓，其他購屋族的權益，房市專家何世昌說：「目前政策上已經定調，要把不動產可以放款的額度，優先留給適用新青安的首購族群，至於換屋族或者多屋族，就會受到限貸令的影響，不只如此，甚至還會出現「貸不到」的一個狀況。」

不是新青安的弱勢購屋族，勢必受到衝擊，而不只新青安，基於第七波信用管制措施，央行要求銀行，紛紛限縮放款水位，雖然此舉有效打擊房市，但也不排除造成違約，甚至房市斷頭慘況，政府能不能，提出配套取得平衡，外界持續關注。