台中市區精華地愈來愈少，建商想要買地整合，或者開發新案，變得很不容易，近年來除了把目標轉往格局方正的幼兒園、汽車旅館，也物色地段好的生鮮超市，看準的就是生活機能完善，附近居民有基本的消費能力，不管是短期內繼續收租金，維持收益，還是未來要開發新的建案，都可以彈性運用。

生鮮超市吃的用的都有，民眾來採買方便又便宜，但台中西屯區這家連鎖超市，4月已經賣給了建商，附近民眾相當驚訝，附近住戶說：「知道的時候滿驚訝的，那這樣子之後就是要去買東西，可能就會比較不方便。」

根據實價登錄資料，2024年西屯區楓康青海店，賣了5.9億元，建商當起房東繼續租給超市經營，2021年南屯區家樂福超市，賣了16.18億元，大里區的金住生鮮超市，10個月內被交易2次價格炒到4.69億元，2020年北屯區崇德路裕毛屋，賣了14.86億元，建商直接拆掉蓋起24層樓的商辦大樓。

市區精華土地越來越少，建商要開發新案，除了把目標鎖定格局方正的幼兒園汽車旅館，最近幾年也開始物色生鮮超市，房仲業者羅奕鎧說：「進可攻退可守，繼續收租還是說未來這邊，重劃又可以再併購更大的土地，去規劃更大的建案。」

建商除了看中，超市設點在生活機能完善的區域，民眾的消費能力有支撐，另外還有這個誘因，房仲業者陳定中說：「他可以循危老重建的管道，來爭取容積獎勵，來放大他的開發規模以及效益。」

大里區這家31年屋齡的老舊超市，旁邊就是塗城路商圈，建商買下來不拆也不賣，暫時規劃為停車場收租金養地，建商費盡心思買下這些超市，未來要怎麼開發，就看價錢條件與時機，有沒有符合預期。