內政部於今（17）日部務會報通過修正辦法，因應司法院釋字第776號解釋文，增訂未來建築物因申請變更使用執照，需於鄰地空地增設停車空間時，鄰地所有權人可提供附有期限的土地使用權同意書，且主管機關應發給定有相應期限的變更使用執照，以合理保障人民處分財產的權利。

土地使用同意書未載明期限 致無法解除管制限制

內政部表示，現行建物變更使用執照，需於鄰地承租停車空間時，為避免同一土地重複被使用2次，會檢附鄰地是否有提供「沒有記載使用期限」的土地使用權同意書，主管機關才能同意變更使用申請。但因過去曾發生鄰地地主欲取回空地另做他用，卻受限於同意書沒有載明期限，以致無法解除土地上的管制限制，造成民眾無法處分財產權的情形，經多次訴訟後仍敗訴，進而向大法官聲請憲法解釋。

同意書須「載明期限」 內政部：近期發布施行

為避免土地重複使用，內政部此次修正《建築物使用類組及變更使用辦法》，主要參考司法院釋字第776號解釋文，增訂直轄市、縣（市）主管建築機關於受理建築物變更使用，須增設停車空間於鄰地空地時，鄰地所有權人得檢附載明期限的土地使用權同意書，該變更使用執照或核准變更使用文件，亦應註記相應期限，以符合憲法保障人民財產權的意旨。

另外，內政部表示，這次也配合其他中央部會主管法令修訂，同步增列建築物使用類組使用項目舉例，包含長期照顧服務機構、表演館（場）、運動訓練班及特殊教育學校等場所認定，以及配合無障礙設施及防音相關規定，也同步修正附表的檢討標準。此外，內政部表示，將依法制作業程序，於近期發布施行。

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