不只在台中，台北東區招租店面也越來越多，像是知名老店永福樓也在今年2月吹熄燈號，主要原因是租金真的太高了，專家分析，房東寧願店面租不出去，也不要降租的原因，是因為降租金、會影響到房屋的價值，但在雙方沒有取得共識的情況下，東區只會越來越沒落！ 東區店面一間間倒到處都招租，租金居高不下房東不降背後原因是什麼?鐵門緊閉招牌黯淡無光，台北忠孝東路精華地段，租金高到嚇人，像是東區老店永福樓，因為房東漲租金業者負荷不了。 在今年2月份吹熄燈號，一旁的葡吉小廚三角窗店面，靠近捷運站過去用餐人潮多，現在同樣也是空蕩蕩租不出去，這麼好的黃金地段，房東寧願讓店面空著不租也不願意降價租人。 房仲業者徐佳馨:「他們擔心租金一降，他們的一個店面的價值會因此而降低」 。 專家分析，東區發展早，大房東早期取得房子成本低過去收租口袋賺飽飽身價好幾億，就算每個月沒有租金收入也沒在怕，再來是因為擔心租金一降會影響到房子的價值，房仲業者徐佳馨表示，30萬的店面的話，他可能在這個投資報酬率，回推的狀態之下，他願意出價到一億八，但如果說是一個月只有20萬的話，他可能出價的部分 就只變成6~7000萬。 大咖房東在意的不是房屋空置，而是商圈品質，才會一直不降租金，當雙方沒有取得共識，店面一間一間撤出東區恐怕會越來越沒落。